17 augustus 2012
1 minuut
Nieuws Vraaggericht ontwikkelen is ‘hot’, in ieder geval als gespreksonderwerp. Er gaat geen week voorbij zonder congres of seminar over zelfbouw, organisch ontwikkelen of Particulier Opdrachtgeverschap in de woningbouw. Deze begrippen zijn niet nieuw, maar lijken in de huidige crisistijd herontdekt, hetzij als laatste strohalm, hetzij als een altijd al gewenste vorm van gebiedsontwikkeling, waarvoor nu eindelijk ruimte ontstaat.
Een spanningsveld blijkt uit de MCD-scriptie van Hans-Hugo Smit, waarmee hij in september de MCD scriptieprijs won.
Wat deze begrippen gemeen hebben is de grote rol die aan de particulier
wordt toebedeeld in het ontwikkelproces en de zeer bescheiden rol die
er doorgaans overblijft voor de traditionele projectontwikkelaar.
Althans in de ogen van veel betrokken overheden, corporaties, stedenbouwkundigen
en architecten, die dat bovendien lijken te verwelkomen.
“Eindelijk zijn die grote commerciële partijen van tafel en is de particulier
aan zet!”
Ze zien daarbij tenminste drie dingen over het hoofd. In de eerste plaats
hun eigen sturende rol in het ontwikkelproces, ten tweede het feit dat
vraaggericht ontwikkelen wat anders is dan de particulier meer betrekken
in het proces en ten derde de schaal van de opgave, die het particuliere
niveau vaak overstijgt.
Deze publicatie is eerder verschenen in het 'Tijdschrift voor de Volkshuisvesting' nr.3/2012, Nirov.
Zie voor de volledige publicatie:
