Nieuws Hoe krijgen we gebiedsontwikkeling slim vlotgetrokken? Maar ook: wat zijn mythes? Deze vragen stonden centraal tijdens het praktijkcongres ‘Gebiedsontwikkeling slim vlottrekken’. We moeten meer naar coalities van belangen. Zo zouden zorg, wonen en pensioenen onderling een brug kunnen slaan. Waterveiligheid kan drager zijn van andere, nieuwe functies, zoals recreatie of energiewinning. En stedelijke herverkaveling kan impasses in proces of financiering doorbreken. Nieuw vakmanschap in de gebiedsontwikkeling gaat over herkenbaarheid, voorkeuren en waarden van mensen. En wat mythes betreft: de bakken met geld van de pensioenfondsen worden níet op de Nederlandse vastgoedmarkt geleegd.
Demystificatie en echte vlottrekkers bij gebiedsontwikkeling
Na het succesvolle eerste congres in 2011 hield de praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft op donderdag 15 maart jongstleden haar tweede jaarcongres. De theaterzaal van het Vorstelijk Complex in Utrecht was uitverkocht. Na een gevarieerd ochtend programma stonden in de middag, in voormalige klaslokalen acht inspirerende praktijkvoorbeelden centraal.
Praktijkhoogleraar Friso de Zeeuw beet de spits af. “Het abattoir is ook dit jaar nog open”, stelde hij, verwijzend naar een citaat over de vastgoedcrisis vorig jaar door Koen Westhoff (Stadsontwikkeling Rotterdam). Desondanks wilde hij optimistisch en praktisch de mogelijkheden verkennen om gebiedsontwikkelingen vlot te trekken. Met als cruciale factor: wie vult de badkuip; wie doet de risicodragende investering? De Zeeuw kondigde voor het begin van de zomer twee publicaties aan, respectievelijk naar vastgelopen projecten (hoe die weer in beweging te krijgen) en naar noodzakelijke veranderingen in de keten van planvorming, ontwikkeling en bouwproces.
Foto's: Jean van Lingen
‘Verslag praktijkcongres 'Gebiedsontwikkeling Slim Vlottrekken' - Afbeelding 1’
De omgekeerde slag om Nederland
De Zeeuw hield een pleidooi voor nieuw vakmanschap in de gebiedsontwikkeling, gericht op de beleving, voorkeuren en waarden van mensen. Herkenbaarheid en identiteit kunnen een krachtige impuls geven aan een gebiedsontwikkeling. Het gaat erom dat mensen zeggen ‘dit is van ons’ en ‘hier komen we graag’. Dan slaan projecten aan en ontstaat economische potentie. Recente voorbeelden illustreren dit. De Merwede-Linge-lijn veranderde van een zieltogend boemeltje, met een lage sociale veiligheid, in een goed geëquipeerde, frequent rijdende regiolijn die vernieuwde en nieuwe stations aandoet. De nieuwe lijn wordt hoog gewaardeerd en vormt de ruggengraat voor verdere ruimtelijke ontwikkelingen. Heerlen ligt in een evidente krimpregio, desondanks is de bedrijvenlocatie C-Mill een succes geworden. Het voormalige Philipsterrein kreeg door branding, gebiedspromotie en organiseren van happenings een eigen gezicht. Een mix aan bedrijven en functies, ook in de creatieve en innovatieve sfeer, streek er neer. In 2011 is dit beloond met de ‘Menzis Award Beste Bedrijvenpark’. Of kijk naar het vernieuwde centrum van Zaandam, naar ontwerp van Sjoerd Soeters met een typologie van de Zaanse huisjes. Het centrum kreeg een krachtige impuls door de vestiging van de hippe modeketen Primark. Dit trekt een heel nieuw en jong publiek van buiten Zaandam aan.
Donderdag 15 maart 2012 | Vorstelijk Complex, Utrecht Organisatie: praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft
Voor een pdf van de volledige publicatie zie bijlagen.
Voor een overzicht van alle verslagen van het praktijkcongres klik hier.
Verslagen van de middagsessies
Sessie A: #010 en #040: Slim Regionaal Sturen
Zie voor 'Powerpointpresentaties' & 'Berichten in de pers': redactioneel artikel 'Koester, kies & combineer'
Zie ook:
Door Kees Hagendijk
Zelfstandig journalist
