winkelstraat

Door heel Nederland rechtszaken over nieuwe detailhandel

16 september 2020

2 minuten

Analyse Op meerdere plekken in Nederland wordt er via rechtszaken gestreden tussen marktpartijen en gemeenten over óf en wáár nieuwe winkels moeten komen. Dat noteert Vastgoedmarkt in een overzicht van de situatie. De rechtszaken bewijzen dat een levendige binnenstad op gespannen voet kan staan met winkelplannen.

Ontwikkelaars willen reguliere detailhandel (zoals supermarkten en discountketens) op locaties met perifere detailhandel (zoals woonboulevards) onder brengen, terwijl deze winkels volgens gemeenten juist thuishoren in de binnenstad. Bovendien vrezen gemeenten voor leegstand, omdat de verschuiving van fysieke winkels naar online shoppen door de coronacrisis alleen maar versneld is.

Niet thuishoren

In Groningen, waar projectontwikkelaar SEWS een vergunning probeert te krijgen voor de herontwikkeling van het perifere winkelpark Sontplein, is ruzie met de gemeente ontstaan over de vestiging van winkelketens als Action en Big Bazar. De gemeente vreest dat het project leegstand veroorzaakt in de binnenstad, terwijl volgens SEWS het tegendeel al is aangetoond. Via de Raad van State hoopt de ontwikkelaar dat hij alsnog groen licht krijgt voor de vergunning.

Bij een ander project in deze provincie is een vergelijkbare discussie te zien. Ontwikkelaar Marco Mol van Visser Vastgoed vecht namelijk voor het recht om reguliere detailhandel onder te brengen in winkelpark Hoogezand, een grootschalige detailhandelslocatie in Midden-Groningen. De gemeente vindt echter dat reguliere detailhandel in het centrum thuishoort, en niet op een perifere detailhandelslocatie.

Rug recht

In Harderwijk zijn de rollen daarentegen juist omgedraaid. Eerder dit jaar werd daar namelijk door de gemeente een discotheek gesloopt om ruimte te maken voor een winkelcentrum met zowel supermarkten als de Praxis en een woonwinkel. De gemeente ondervindt echter verzet van lokale detailhandelaar Kees Filippo, die als eigenaar van een aantal bouwmarkten in Harderwijk waarschuwt voor leegstand. Volgens hem snoept internet steeds meer af van reguliere winkels, en is dit proces door corona alleen maar versneld.

Cees-Jan Pen, lector De Ondernemende Regio aan Fontys Hogescholen, is het net als Filippo niet eens met al die extra retailmeters, zegt hij op Twitter. Volgens hem belooft de laconieke reactie in Harderwijk dan ook weinig goeds voor andere centra. Zijn advies binnen het conflict van winkelpark Sontplein? "Rug recht Groningen. Dit schaadt binnenstad. Gezond verstand ver te zoeken bij ontwikkelaars."


Cover: Pixabay

Lees verder op vastgoedmarkt.nl


Cover: ‘winkelstraat’


Donne Gerlich door Sander van Wettum (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Door Donne Gerlich

Afgestudeerd master student Urbanism aan de TU Delft


Meest recent

GO weekoverzicht 17 april 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van langdurige en snelle impact in de toekomst

Deze week waren snelheid en impact de sleutelwoorden op Gebiedsontwikkeling.nu. In Rotterdam, Amsterdam, Den Haag én in Nieuw-Zeeland. En columnist Aeisso Boelman helpt met een overlevingspakket voor het vakgebied.

Weekoverzicht

17 april 2025

Brasa Village door Martine Goulmy (bron: Ymere)

Het geheim van een van de snelste gebiedsontwikkelingen in Nederland

In Amsterdam Zuidoost werken drie woningcorporaties en de gemeente aan de ontwikkeling van 520 flexwoningen in tweeëneenhalf jaar tijd. Een recordtijd die mede mogelijk is door een andere inrichting van het ontwikkelproces en het nemen van risico’s.

Casus

17 april 2025

Sessie Grond voor GO door Sander van Wettum (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

SKG Jaarcongres 2025: de oogst van de deelsessies, deel 2

Ook het afgelopen SKG Jaarcongres waren er weer twee rondes met kennissessies. De thema’s varieerden van de aanpak van transformatiegebieden tot en met het leren in en van gebiedsontwikkeling. Dit zijn de verslagen van ronde twee.

Verslag

16 april 2025