feyenoord Aulo Aasmaa wikimedia commons door Aulo Aasmaa (bron: Wikimedia Commons)

“Feyenoord City kan kwetsbaar stadsdeel versterken, mits je juiste voorzieningen toevoegt”

11 maart 2020

2 minuten

Analyse Feyenoord City kan een duurzame impuls geven aan de bestaande stad, mits er gemengde functies aan worden toegevoegd waar vraag naar is. Dat stelt Cees-Jan Pen, lector De Ondernemende Regio van Fontys Hogescholen, op Vastgoedmarkt.nl

Komend najaar stelt de Rotterdamse gemeenteraad het bestemmingsplan voor Feyenoord City vast. Volgens Pen is daarbij van groot belang welke voorzieningen worden toegevoegd: “Die dienen vaak om de exploitatie dicht te rekenen. Denk met name aan grootschalige en andere detailhandel, kantoren of nog meer horeca, terwijl de groei er eigenlijk al uit is. (…) Je kunt er als gemeente beter functies aan toevoegen waar wel nog steeds vraag naar is. Denk naast wonen, aan zorg en onderwijs.”

Verder is de vraag hoe duurzaamheid wordt gewaarborgd:  “Dat is een keiharde randvoorwaarde. Menig stadionomgeving is nu vaak een stenige en grijze vlakte. Het zijn vaak hitte-eilanden. Daarnaast heb je natuurlijk te maken met overlast. Een OV-knooppunt in de nabije omgeving van het stadion is een must, net als een snelle verkeersafwikkeling.”

Als minder geslaagde voorbeelden noemt Pen de stadions van ADO Den Haag, Roda JC en Cambuur. Over Groningen is hij wél positief. Daar is het stadion uitgangspunt voor de nieuwe stadswijk Europark met banen, voorzieningen en woningen.

Qua economisch perspectief zit het met Feyenoord City wel goed, meent Pen: “Je geeft er een gebied een boost mee, waarmee Rotterdam een kwetsbaar deel van de stad versterkt. Op deze manier kan de lokale overheid een belangrijke aanjaagrol vervullen voor een gebied, net zo goed als je nadenkt over de impact van de bouw van een nieuw stadhuis, een schouwburg of een station op de omgeving. Een stadion draagt ook bij aan het vestigingsklimaat van je stad.”

Cover: Aulo Aasmaa | Wikimedia Commons

Lees verder op Vastgoedmarkt.nl


Cover: ‘feyenoord Aulo Aasmaa wikimedia commons’ door Aulo Aasmaa (bron: Wikimedia Commons) onder CC BY 3.0, uitsnede van origineel



Meest recent

GO weekoverzicht 17 april 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van langdurige en snelle impact in de toekomst

Deze week waren snelheid en impact de sleutelwoorden op Gebiedsontwikkeling.nu. In Rotterdam, Amsterdam, Den Haag én in Nieuw-Zeeland. En columnist Aeisso Boelman helpt met een overlevingspakket voor het vakgebied.

Weekoverzicht

17 april 2025

Brasa Village door Martine Goulmy (bron: Ymere)

Het geheim van een van de snelste gebiedsontwikkelingen in Nederland

In Amsterdam Zuidoost werken drie woningcorporaties en de gemeente aan de ontwikkeling van 520 flexwoningen in tweeëneenhalf jaar tijd. Een recordtijd die mede mogelijk is door een andere inrichting van het ontwikkelproces en het nemen van risico’s.

Casus

17 april 2025

Sessie Grond voor GO door Sander van Wettum (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

SKG Jaarcongres 2025: de oogst van de deelsessies, deel 2

Ook het afgelopen SKG Jaarcongres waren er weer twee rondes met kennissessies. De thema’s varieerden van de aanpak van transformatiegebieden tot en met het leren in en van gebiedsontwikkeling. Dit zijn de verslagen van ronde twee.

Verslag

16 april 2025