2014.07.07_Nederlander wil goedkoper en kleiner wonen_660

Nederlander wil goedkoper en kleiner wonen

10 juli 2014

3 minuten

Nieuws Hoevelaken, 7 juli – Tot 2025 is in Nederland een groeiende behoefte aan kleinere woningen en appartementen, met name in de Randstad en in de regio Den Bosch-Eindhoven. De bereidheid om woningen te kopen is vergeleken met twee jaar geleden toegenomen, maar voor een lagere prijs. Dat blijkt uit het rapport ‘Woningmarkt in perspectief 2014’, dat Nederlandse, Duitse en Franse woningmarktontwikkelingen in kaart brengt, van Bouwfonds Property Development.

· Groei aantal huishoudens door vergrijzing en toename alleenstaanden · Woningen in Nederland aanzienlijk goedkoper dan in Duitsland en Frankrijk

Ten opzichte van twee jaar geleden wil of kan de consument fors minder diep in de buidel tasten voor een koopwoning. De gewenste koopprijs voor een woonhuis is gezakt met bijna 50.000 euro (waren we in 2011 nog bereid om gemiddeld 322.624,- euro te betalen, nu is dat 273.328,- euro). Voor een appartement is dat zelfs 65.000 euro (in 2011 waren we nog bereid om 268.068,- euro te betalen, nu is dat 203.484,- euro). De koper is dan wel bereid genoegen te nemen met minder vierkante meters. Diezelfde trend is waarneembaar in Frankrijk, terwijl Duitse consumenten juist meer willen besteden aan een koopwoning. Han Joosten, Hoofd Marktonderzoek van Bouwfonds Property Development: ‘De vraag naar meer kleinere woningen komt voort uit de vergrijzing en door het stijgende aantal alleenstaanden in Nederland. Tot 2025 groeit de Nederlandse bevolking met 680.000 personen, maar het aantal huishoudens neemt met 740.000 toe. Er gaan dus minder mensen in één huishouden wonen. Daarnaast is er een prijseffect. Door de crisis kunnen mensen zich minder veroorloven voor de aankoop van een woning.’

Prijs appartement München dubbel zo hoog als in Amsterdam

In de Randstad, de regio Utrecht en langs de A2 (regio Den Bosch-Eindhoven), is de groeiprognose van huishoudens het grootst. In vergelijking met Duitsland en Frankrijk zijn Nederlandse appartementen in de groeiregio’s overigens opvallend laag geprijsd. In München betaalt de consument bijvoorbeeld 6.000,- euro per vierkante meter nieuwbouwappartement, direct over de grens in Düsseldorf 3.500,- euro . De prijs in de regio Amsterdam is gemiddeld 3.000,- euro per vierkante meter. Joosten: ‘Een veelgehoorde opvatting is dat door de hypotheekrenteaftrek woningprijzen kunstmatig opgedreven zijn. Vergelijken we echter de Nederlandse woningprijzen met die van Frankrijk en Duitsland dan is die conclusie onjuist.’

Meer vraag naar koop- dan naar huurwoningen

Ondanks de crisis is het aantal Nederlanders dat wil verhuizen aanzienlijk toegenomen. De groep consumenten die binnen drie jaar van woning wil veranderen is de afgelopen twee jaar gestegen tot 60 procent. Daarbij is de bereidheid om te kopen toegenomen en om te huren juist afgenomen. In 2011 was die situatie nog omgekeerd: toen prefereerden meer consumenten een huurwoning. Joosten: ’Door de toegenomen bereidheid om te verhuizen zien we dat het er economisch beter voor staat. Mensen hebben de afgelopen jaren hun verhuisgedrag uitgesteld, en nu is men in Nederland bezig aan een inhaalslag. De ontwikkelingen op de woningmarkt zien er anno 2014 dan ook goed uit. Consumenten die een woning willen kopen kunnen dat nu relatief goedkoop doen.’

Over Woningmarkten in perspectief 2014

Bouwfonds Property Development doet tweejaarlijks uitgebreid marktonderzoek naar de woningmarktontwikkelingen in Duitsland, Frankrijk en Nederland- de drie kernlanden waar BPD actief is als gebieds- en projectontwikkelaar. Het levert een uitgebreid overzicht op van overeenkomsten en verschillen, met bijzondere aandacht voor het functioneren van 22 sterke noordwest Europese stedelijke regio’s .

Over Bouwfonds Property Development

Bouwfonds Ontwikkeling is een ontwikkelaar van integrale woongebieden en kleinschalige multifunctionele projecten. Het bedrijf is onderdeel van Rabo Vastgoedgroep, de vastgoedonderneming van Rabobank. In Nederland is Bouwfonds al jarenlang marktleider op binnenstedelijke en uitleglocaties en levert daarmee een belangrijke bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit van ons land. Sinds 1946 heeft Bouwfonds ruim 300.000 woningen gerealiseerd. Onder de naam Bouwfonds Property Development is sinds 1993 ook internationaal een sterke positie opgebouwd, met een plaats in de top-3 van woningontwikkelaars in Duitsland en in de top-10 in Frankrijk.

Zie ook:


Cover: ‘2014.07.07_Nederlander wil goedkoper en kleiner wonen_660’



Meest recent

Vogelkijkplaats De Kiekkaaste door Peter116 (bron: Shutterstock)

Vrijetijdseconomie Groningen op een hoger plan brengen: de provincie jaagt aan

Groningen kan beter op de kaart worden gezet, zodat meer toeristen hun weg naar dit gebied weten te vinden – en de bevolking daar ook van profiteert. De provincie faciliteert dit proces, zo geeft gedeputeerde Susan Top aan.

Interview

31 maart 2025

Bergen aan Zee door Allard One (bron: shutterstock)

Bergen aan Zee: private gebiedsontwikkeling avant la lettre

Recensent Jaap Modder bevond zich aan de Noord-Hollandse kust en snorde twee uitgaves op over het ontstaan van Bergen aan Zee. Bevlogen particuliere opdrachtgevers werkten hier voorbeeldig samen met toonaangevende ontwerpers.

Recensie

31 maart 2025

SKG Award 2025 Winnaar door Sander van Wettum (bron: Sander van Wettum)

Dreven, Gaarden en Zichten winnaar SKG Award 2025

De gebiedsontwikkeling Dreven, Gaarden en Zichten is de winnaar van de SKG Award 2025. Dat werd gisteren bekend tijdens het SKG Jaarcongres. Hart van de Waalsprong in Nijmegen en het World Food Center in Ede waren de andere genomineerden.

SKG Nieuws

28 maart 2025