Suburbs las vegas By Pixabay door Wallula (bron: Pixabay)

Nee, buitenwijken bouwen is niet per se goedkoper dan verdichting

Nieuws Buitenwijken bouwen goedkoper dan binnenstedelijk verdichten? Nee, stelt Michael Lewyn, onderzoeker stedelijke ontwikkeling van Touro Law Center. Verdichten kan prima, en buitenwijken nemen veel indirecte kosten met zich mee.

Het gangbare dogma luidt dat huizenprijzen dalen als er maar genoeg nieuwe bouwgrond door de overheid beschikbaar wordt gemaakt. Mede vanwege de alsmaar stijgende huizenprijzen in de Verenigde Staten, pleiten velen daarom voor bouwen buiten de stadsgrenzen. En doordat de overheid de ontsluitingswegen hiervoor subsidiëren, blijven de buitenwijken alsmaar verder groeien. Ook in Nederland wordt door de woningschaarste gedebatteerd over bouwen buiten de stadsgrenzen, dat goedkoper zou zijn dan binnenstedelijk bouwen.

Het Engelstalige planningsplatform Planetizen analyseert waarom deze redenering niet opgaat. Als eerste reden is nieuwe bouwgrond creëren niet de enige manier om plek voor woningen te maken. Ook het verhogen van toegestane bouwhoogtes en dichtheden in bestaand stedelijk gebied kan zorgen voor nieuwe bouwlocaties.

Ten tweede is bouwen in het groen niet per se goedkoper. Een uitdijende stad zorgt namelijk voor extra transportkosten, want grotere buitenwijken zorgen voor langere reistijden en hogere benzinekosten. Ten derde zorgen de langere afstanden ook voor meer CO2-uitstoot en auto-ongelukken, wat bijdraagt aan de maatschappelijke meerkosten van een uitdijende stad.

Cover: Pixabay

Lees de gehele Engelstalige analyse op Planetizen


Cover: ‘Suburbs las vegas By Pixabay’ door Wallula (bron: Pixabay) onder CC0 1.0, uitsnede van origineel



Meest recent

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Ruimtelijk ordenen tot je een ons weegt: dat past niet!

We hebben als gebiedsontwikkelaars een ruimtelijk ordeningsinstrumentarium nodig dat misschien wel verder gaat dan het wegen en ordenen van ruimtelijke belangen. Althans, dat is de stelling van columnist Ellen van Bueren.

Uitgelicht
Opinie

10 maart 2025

Station Amsterdam Sloterdijk door Erik Laan (bron: shutterstock)

Afgewogen plannen maken voor stationsgebieden en naoorlogse wijken

Het ministerie van VRO maakte in 2024 twee publicaties over het programmeren en ontwerpen aan stationsgebieden en naoorlogse woonwijken. Deze zijn nu geactualiseerd en aangevuld met nieuwe instrumenten en actuele voorbeelden.

Onderzoek

10 maart 2025

Elfstedentocht, Friesland door Steve Photography (bron: shutterstock)

Greidhoeke Plus: samenwerking in de tussenruimte

Vorige maand vertelde René Monnikhof over de lessen van de Friese casus Greidhoeke Plus. In dit tweede deel vertelt hij over de ‘tussenruimte’ die in zo’n samenwerkingsverband van overheden ontstaat.

Casus

7 maart 2025