Nieuws Feyenoord City staat op losse schroeven. Door opgelopen bouwkosten staan de plannen voor een nieuw stadion van voetbalclub Feyenoord voorlopig in de ijskast. De beslissing of de rest van de gebiedsontwikkeling wel groen licht krijgt, ligt grotendeels in handen van de Raad van State.
3700 woningen, nieuwe groenvoorzieningen, basisscholen en een entertainmentgebied vol winkels, horeca en een bioscoop. Het masterplan van de gehele gebiedsontwikkeling Feyenoord City gaat veel verder dan alleen de plannen voor een nieuw stadion van Feyenoord. Toch legde de mededeling dat de voetbalclub niet door wil met het stadionproject vorige week een bom onder het gehele plan. Bouwconcern BAM had de betrokken partijen verteld dat de bouw van het stadion 180 miljoen euro duurder gaat uitvallen dan eerder begroot. Door die mededeling vond Feyenoord het niet meer verantwoord door te gaan met de bouwer en staat het langlopende project op losse schroeven.
Nieuw bestemmingsplan
Als de stekker daadwerkelijk uit het stadion wordt getrokken, wat betekent dat voor de rest van de gebiedsontwikkeling? Dat was een van de vragen die afgelopen donderdag centraal stond in de vergadering van de Rotterdamse gemeenteraad over Feyenoord City.
Opvallend genoeg wil het college van B&W nog geen definitieve streep door de stadionplannen zetten, blijkt uit het verslag dat het AD van de vergadering maakte. Zo weet wethouder Arjan van Gils (D66, financiën en grote projecten) van geen wijken. “Het plan is niet begraven, het is niet weg. Of het gaat lukken, dat blijft een spannende. Maar het is zeker één van de opties, zo niet de voorkeursoptie.’’
Of het gaat lukken, dat blijft een spannende
Een opvallende conclusie, aangezien de leiding van Feyenoord in een persconferentie eerder op de dag had laten weten totaal geen vertrouwen in de plannen voor een nieuwe Kuip meer te hebben. Maar later in de gemeenteraadsvergadering bleek waar het standpunt van het Rotterdamse college vandaan kwam. Het bestemmingsplan voor de gehele gebiedsontwikkeling is namelijk nog niet goedgekeurd door de Raad van State. En, lichtte wethouder Bas Kurvers (VVD, bouwen) tijdens de vergadering toe: als de club of de gemeente definitief de stekker uit de stadionplannen trekt, dan betekent dat waarschijnlijk ook het einde van het bestemmingsplan.
“Dan kun je dus niet starten met de diverse plots in het gebied waar we woningen willen gaan bouwen, en waarvoor we nu al in de architectenselectie zitten. Dan moet je een nieuw bestemmingsplan maken en verlies je drie jaar tijd. Lopen we woningbouwgelden van het Rijk mis, en wordt de kans op een nieuw NS-station kleiner.”
Hoogspanning
Wordt het bestemmingsplan door de Raad van State goedgekeurd maar komt er alsnog geen stadion, dan is dat volgens Kurvers geen probleem. Voor dat deel van de gebiedsontwikkeling (de invulling van het oude stadion en de locatie van het nieuwe stadion) kan dan een nieuwe invulling worden bedacht, stelde de wethouder tijdens de vergadering.
Als de club of de gemeente definitief de stekker uit de stadionplannen trekt, dan betekent dat waarschijnlijk ook het einde van het bestemmingsplan
Wat volgde was een opvallende politiek spel dat door de cruciale rol van de Raad van State onder hoogspanning stond. Zo werd een motie die werd gesteund door onder andere coalitiepartijen GroenLinks en PvdA ( waarin Leefbaar Rotterdam, de grootste oppositiepartij, oproept om “per direct te stoppen met de financiële bijdrage en betrokkenheid bij het nieuw te bouwen stadion van Feyenoord”) afgeraden door juristen van het college, omdat de inhoud de beslissing van de Raad van State negatief zou kunnen beïnvloeden.
Niet opportuun
Oorspronkelijk zou de Raad van State eind deze maand verder praten over het bestemmingsplan en zou er meer duidelijkheid zijn gekomen over de toekomst van de gehele gebiedsontwikkeling. Maar vrijdag, een dag na de gemeenteraadsvergadering, meldde het AD dat de Raad van State de behandeling van het bestemmingsplan uitstelt tot volgend jaar. Ook wil de Raad dat alle betrokken partijen (zowel de gemeente als de bezwaarmakers) voor 1 februari opnieuw hun standpunten indienen.
“De urgentie om het snel op zitting te brengen, ontbreekt”, legt een voorlichter van de Raad van State in het AD deze keuze uit. “We vinden het niet opportuun om deze zaak te behandelen in een snelkookpan. Veel standpunten hebben nu een sterk theoretisch karakter. Partijen krijgen daarom de gelegenheid om hun positie nader te bepalen.”
Cover: ‘Luchtfoto Feyenoord Rotterdam’ door taranchic (bron: shutterstock.com)
Door Jasper Monster
Redacteur Gebiedsontwikkeling.nu
