Piushavenlandschap, een uitgestrekt gebied grenzend aan de binnenstad van Tilburg. Het gebied ontwikkelt zich van een voormalige industriehaven naar een levendige verstedelijkte omgeving aan het water. door TonyV3112 (bron: Shutterstock)

Ruig en goed, 15 jaar gebiedsontwikkeling Piushaven Tilburg

18 mei 2016

2 minuten

Nieuws Was er maar een recept voor succesvolle gebiedsontwikkeling. Een formule of checklist die je altijd kunt gebruiken om de samenwerking met je partners snel en praktisch te organiseren. Maar dat recept is er niet. In langlopende gebiedsontwikkelingen blijkt dat macro-ontwikkelingen, faalervaringen en koerswijzigingen van partijen ertoe leiden dat flexibiliteit het enige ingrediënt voor succes lijkt.

Toch is in de publicatie “Ruig en goed, 15 jaar gebiedsontwikkeling Piushaven Tilburg” te lezen dat hier een aanpak is gegroeid die de tand des tijds heeft doorstaan.

Deze aanpak kenmerkt zich op de eerste plaats door een duidelijke, praktische visie – Piushaven is een fraai maar niet aangeharkt woongebied op de mooiste locatie van Tilburg: tussen het stadscentrum en het landschapspark Moerenburg. Vervolgens door een uitnodigende houding ten opzichte van ontwikkelaars, bewoners en ondernemers. De volgorde van de ontwikkeling van het 80 hectare grote gebied met tientallen plannen heeft als belangrijke logica: aansluiting op de marktdynamiek. Deze houding leidt echter niet tot vrijblijvendheid of onsamenhangende slordigheid. Alle ontwikkelaars stemmen eens in de paar maanden met elkaar hun planning en programma af; we gaan elkaar hier niet in de wielen rijden. En onder leiding van supervisor Riek Bakker komen alle plannen in een kwaliteitsteam op de agenda. 

Een ‘go’ vanuit het kwaliteitsteam effent de weg voor een omgevingsvergunning. Deze informele sturing aan de voorkant is ook een essentieel ingrediënt voor een soepel procesverloop. De ontwikkelaars betalen ook mee aan de culturele activiteiten in het gebied. Nog voor er een woning was gebouwd, was er in de haven al van alles te doen op cultureel gebied – van Drakenbootfestival tot Drijf-in bioscoop. Op deze manier zijn de afgelopen jaren 750 woningen gebouwd en volgen er nog eens 750. Ook is er 40.000 m2 winkelruimte in aanbouw, in de voormalige, monumentale wollenstoffenfabriek AaBé.

Tot slot vergt elke gebiedsontwikkeling gepaste bescheidenheid – van ieder, maar zeker ook van de overheid. Als bewoners en schippers vijftien jaar geleden niet met succes in verzet waren gekomen tegen de aanleg van een uitvalsweg in het plangebied, viel er nu niet veel te wandelen, op terrasjes te zitten en te wonen in deze veelkleurige parel van Tilburg.


Het boek 'Piushaven 15 jaar' zal op 9 juni op de PROVADA gepresenteerd worden in aanwezigheid van Riek Bakker en Agnes Franzen.
priushaven uitn

‘priushaven uitn’



Cover: ‘Piushavenlandschap, een uitgestrekt gebied grenzend aan de binnenstad van Tilburg. Het gebied ontwikkelt zich van een voormalige industriehaven naar een levendige verstedelijkte omgeving aan het water.’ door TonyV3112 (bron: Shutterstock)



Meest recent

Het Vredespaleis in Den Haag door Ankor Light (bron: Shutterstock)

Hoe Den Haag de stad van vrede en recht werd

Den Haag geldt al ruim een eeuw als stad van vrede en recht. Hoe kreeg de stad dit imago? Ries van der Wouden las het boek ‘De droom van Den Haag’ van Benjamin Duerr. Over hoe twee conferenties Den Haag mondiaal op de kaart zetten.

Recensie

14 januari 2025

Aeisso Boelman column cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Cleo Mulder)

De beste wensen voor ons vakgebied

Heel goed en aardig bedoeld al die beste wensen aan het begin van een nieuw jaar, alleen klinken ze volgens columnist Aeisso Boelman nogal hol. Daarom komt hij met een concrete én zinvulle invulling van de nieuwjaarsgroet.

Opinie

13 januari 2025

Cruquius door Kees de Graaf (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Moeras, haven, industrie, wonen: Cruquius verschiet weer van kleur

De transformatie van schiereiland Cruquius in Amsterdam is een behoorlijk eind op streek. Bijzonder is de toepassing van een spelregelkaart, die veel ruimte laat aan de markt. Wat levert dat voor woonmilieu op?

Casus

10 januari 2025