Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2017 in foto’s

Dagvoorzitter Hans de Jonge, directievoorzitter Brink Groep en emeritus hoogleraar van de TU Delft, brengt de discussie op gang met de vraag hoe we economische en ecologische doelstellingen in gebiedsontwikkeling kunnen samenbrengen.

Guido Spars (Bergische Universität Wuppertal) was één van de sprekers tijdens het plenaire deel van het congres. Hij gaf een toelichting op de Duitse aanpak als het gaat om gebiedsontwikkeling en zag veel overeenkomsten met Nederland. Ook al heeft Duitsland niet te maken gehad met een crisis op de huizenmarkt. Maar net als in Nederland is er sprake van een trek naar de stad. “Er is veel vraag naar huizen in groeisteden.”

Sue Riddlestone, mede-oprichtster van Bioregional London, ging in haar speech met de titel ‘Mind your Step’ in op het belang van een verdere verduurzaming van de leefomgeving. Ze heeft met haar team een aantal projecten opgezet in Engeland en Canada voor huurders en kopers van een woning. De eerste eco-wijk op groter schaalniveau van Bioregional was BedZED in Hackbridge, Greater London. In het One Planet City-model is duurzaamheid verbreed tot ‘duurzaam leven’ aan de hand van tien thematische principes. Naast de harde (fysieke) principes zoals nul CO2-uitstoot, nul restafval, duurzaam watergebruik, vervoer en transport zijn er zachte principes zoals gezondheid en geluk, cultuur en samenleving. “Van contact met je buren word je gelukkiger en gezonder.” Een duurzame leefomgeving draagt kortom bij aan ons welzijn en onze gezondheid. De boodschap van Sue Riddlestone werd enthousiast ontvangen door tal van deelnemers aan het congres. “Voor mij is het een stukje bevestiging dat duurzaamheid belangrijk is. Het gaat niet puur en alleen om financiële rendementen”, reageerde een deelnemer.

Na de twee buitenlandse sprekers ging een panel – onder andere bestaande uit praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft Friso de Zeeuw (voorgrond) en Emiel Reiding, Directeur Nationale Omgevingsvisie – wat dieper in op de materie. Volgens De Zeeuw is het One Planet Living-model te restrictief. “Die tien principes kun je niet allemaal op één locatie realiseren”, oordeelde Friso de Zeeuw. “Ik pleit eerder voor een mengpaneel waarmee je binnen een gebied kunt schuiven met normen. Maar dan nog zou het realiseren van acht van de tien principes al geweldig zijn.”

Ook Guido Spars en Nicole Maarsen, Directeur Vastgoedbeleggingen Syntrus Achmea Real Estate & Finance, namen deel aan de paneldiscussie. Nicole Maarsen vertelde dat ze de voorbeelden van Sue Riddlestone inspirerend vond. Volgens haar is het belangrijk dat partijen die zich bezighouden met gebiedsontwikkeling hun beste voorbeelden van duurzame ontwikkeling meer over het voetlicht brengen, om te inspireren. Een prachtig, kleinschalig voorbeeld is de aanleg van een integrale water- en groenstructuur van project Groenblauw Delft Zuidoost.

Het panel bestaande uit (van links naar rechts): Guido Spars, Nicole Maarsen, Emiel Reiding, Friso de Zeeuw en Sue Riddlestone.

Er kwamen ook volop vragen vanuit de zaal over de woningmarkt en de bouw van nieuwe woningen. Zoals Ronald Huikeshoven, directievoorzitter AM: “Hoe kunnen we vaart maken?” reageerde hij. Huikeshoven vertelde ook dat de gedrevenheid over duurzaamheid van Sue Riddlestone hem aansprak. “Dat wil ik meenemen naar mijn eigen bedrijf.” 

Dagvoorzitter Hans de Jonge vraagt aan Guido Spars om een verduidelijking van de wijze waarop partijen in Duitsland kunnen samenwerken als het gaat om gebiedsontwikkeling. “Dispatcher model?”

Sue Riddlestone vertelt de zaal dat we wel drie planeten nodig hebben door de wijze waarop we leven en bouwen. “Maar we hebben maar één planeet.”

Toeschouwers in de zaal.

Emiel Reiding en Friso de Zeeuw luisteren aandachtig naar Sue Riddlestone. “Stel kerndoelen en kernregels en breng ontwikkelaar, bewoners en lokale overheid daarop samen.” Volgens haar is dit een manier om gemeenten te overtuigen van je aanpak. Zo kan een concept groeien.

Foto’s Jean van Lingen