Casus In de afgelopen periode kwamen er nieuwe gebiedsontwikkelingen op onze projectenkaart bij, van Terneuzen tot Texel. Het gaat om Buurtskap de Tuunen op Texel, Waterfront in Dalfsen, Wisselspoor in Utrecht en Othene in Terneuzen. Hieronder vindt u een korte introductie. Ook uw gebiedsontwikkeling hier terugzien? Zend deze dan in!
Op deze pagina vindt u een interactief overzicht van de belangrijkste projecten voor gebiedsontwikkeling.
Wisselspoort Utrecht
‘Bovenbouwwerkplaats Wisselspoor, Utrecht’ door Sebastian van Damme (bron: Synchroon)
De integratie van het spoorerfgoed met modern cultureel en maatschappelijk leven heeft een uniek stedelijk milieu met een sterke identiteit aan de stad toegevoegd. Wisselspoor is een nieuwe creatieve hotspot waar wonen, werken en ontspannen samenkomen, op het terrein dat van oudsher de Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor werktuigen en spoormaterieel vormde.
In deelgebied 1 realiseerde gebiedsontwikkelaar Synchroon samen met haar partners 122 koopwoningen, waarvan 6 zelfontwerpkavels en 1 CPO-kavel met 9 wooneenheden. Daarnaast is 1.450 vierkante meter commerciële bedrijfsruimte en 550 vierkante meter horeca mogelijk gemaakt. In de voormalige Bovenbouwwerkplaats zijn 174 parkeerplaatsen, inclusief 5 deelauto’s gekomen. In de voormalige Onderdelenloods is 900 vierkante meter creatieve bedrijfsruimte gerealiseerd. Ook is er een pocketpark van ongeveer 1 hectare aan de 2e Daalsedijk gekomen.
Bijzonderheden
In Wisselspoor is het Cityplot-concept ingezet. Tien verschillende architecten hebben 122 woningen ontwikkeld. Daarnaast is in het project in een vroeg stadium ingezet op binding van omwonenden en toekomstige bewoners met het project/gebied. De zelfontwerpkavels en CPO hebben daar een aanzienlijke rol in gehad.
Wisselspoor is zeer duurzaam. Er is gezorgd voor regenwaterretentie in het gebied, de gebouwen zij gasloos (in 2015 al meegenomen in de plannen), het gebied heeft het keurmerk BREEAM Excellent, het eerste woon-werk gebied in Nederland dat dit label heeft gekregen.
Waterfront Dalfsen
‘Dalfsen Waterfront’ door Loostad (bron: Loostad)
Het herontwikkelen van de het voormalige gemeentehuis en de drukkerij Eshuis naar een multifunctionele en levendige woonwijk
Het programma van Waterfront Dalfsen bestaat uit 85 woningen, een supermarkt, diverse andere winkels, een ondergrondse parkeergarage met 130 parkeerplekken, twee restaurants en tenslotte één theater.
Bijzonderheden
Dalfsen lag met de rug naar de Overijsselse Vecht. Door de gebiedstransformatie moet het dorp zich nadrukkelijker aan het water manifesteren. Daarvoor hebben het voormalige gemeentehuis en drukkerij Eshuis plaatsgemaakt voor een nieuwe multifunctionele woonwijk.
Othene Terneuzen
‘Vlnr Lodewijk Nolson, Pepijn en Monique van Drongelen, Gino van Driessche’ door Suzan Thiry (bron: Suzan Fotografie)
Othene Zuid is de jongste nieuwbouwwijk van Terneuzen.
Othene-Zuid bestaat uit 1.700 woningen, een brede school en een winkelcentrum. De totale omvang van de gebiedsontwikkeling is 107 hectare.
Bijzonderheden
Othene onderscheidt zich van andere plannen in Zeeland, door een grote mate van flexibiliteit binnen een stevig kader. Een duidelijke verkeersstructuur met veel groen en water.
Buurtskap de Tuunen
‘Projectmatige woningbouw De Tuunen’ door Woontij (bron: Woontij)
Het realiseren van een buurt op voorheen weiland. Een innovatieve buurt waar het gaat om eigenaarschap en invloed op de woonomgeving.
In totaal gaat het om 140 woningen waarvan 101 sociale huurwoningen. De woningen hebben een allemaal een eigen erftuin. Groenbeheer doen bewoners voornamelijk zelf. Verder zijn er algemene 'akkers' waar inmiddels een moestuin, een speeleiland en een dierenweide zijn gecreëerd.
Bijzonderheden
De Tuunen is een van de eerste projecten in Nederland met modulaire en verplaatsbare woningen in een parkachtige omgeving. De woningen zijn, als het ware, te gast. Met een vergunning voor 20 jaar. Mocht het inwonertal en de vraag naar woningen dermate dalen dan kunnen deze woningen eenvoudig verwijderd worden en blijft er een groen natuurpark over.
Uw project ook op de GO-Projectenkaart? Voeg hier uw project toe
Cover: ‘Woningen aan de Kraanvogel, met uitzicht op de Zaamkreek.’ door Lidwine Guiran (bron: Lidwine Guiran)
