kantoor leegstand

Toenemende kantorenleegstand: over divergentie tussen de gebruikers en beleggers

22 juni 2016

1 minuut

Nieuws In dit artikel laten we zien dat het voor een goed begrip van de werking van markten voor commercieel vastgoed, zoals de kantorenmarkt, van groot belang is de dynamiek in zowel de gebruikers- als de beleggersmarkt te bezien.

Ontwikkelingen in beide markten lopen niet noodzakelijkerwijs synchroon. Op de gebruikersmarkt zien we de ruimtebehoefte voor kantoren afnemen en de verwachting is dat dit de komende decennia nog verder door zal zetten. Op de beleggersmarkt, daarentegen, zien we dat de vraag naar kantoren niet in dezelfde mate afneemt; de laatste jaren neemt het transactievolume zelfs fors toe na de dip die in 2008 ontstond. Dit lijkt onder andere het gevolg van een zogenoemde wall of money, mede als gevolg van het opkopen van staatsobligaties door de ECB, die op zoek is naar beleggingsobjecten. De divergentie tussen de gebruikers- en beleggersmarkt leidt tot toenemende leegstand. Effectief beleid om dit te verminderen, wanneer dat als wenselijk wordt beoordeeld, moet zich niet alleen richten op het stimuleren van onttrekkingen (sloop en transformatie) en het ontmoedigen van toevoegingen (nieuwbouw), maar ook op het creeren van beleggingsalternatieven. 


Bekijk het volledige artikel hier (PDF)

Bron: Tpedigitaal.nl


Cover: ‘kantoor leegstand’


Frank van Dongen

Door Frank van Dongen

Researcher at Planbureau voor de Leefomgeving


Meest recent

Render Havenfront door BPD (bron: BPD)

De herontdekking van PPS, dit zijn de ervaringen in Alphen aan den Rijn

Publiek-private samenwerking staat weer volop in de belangstelling maar is in vergelijking met de Vinex-tijd wel ingewikkelder geworden. Wat vraagt dat van betrokkenen? Irma Wooning (gemeente Alphen a/d Rijn) en Patrick Joosen (BPD) gaan in gesprek.

Interview

22 april 2025

Annius Hoornstra Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Patrick van den Hurk)

Is er een alternatief voor de residuele grondwaarde?

Columnist Annius Hoornstra kreeg ooit de vraag van een Amsterdamse burgemeester over de residuele grondwaarde. Met de kennis van nu had hij een ander antwoord willen geven. Er is volgens hem namelijk wél een alternatief.

Opinie

22 april 2025

GO weekoverzicht 17 april 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van langdurige en snelle impact in de toekomst

Deze week waren snelheid en impact de sleutelwoorden op Gebiedsontwikkeling.nu. In Rotterdam, Amsterdam, Den Haag én in Nieuw-Zeeland. En columnist Aeisso Boelman helpt met een overlevingspakket voor het vakgebied.

Weekoverzicht

17 april 2025