Thumb_kantoren_0_667px

Top 25: Succesvolle kantoorlocaties

10 juni 2013

2 minuten

Nieuws Ja, er zijn locaties waar amper kantoren leeg staan. "In de markt is een steeds duidelijkere omslag te zien naar grootstedelijke knooppunten, met name in de Randstad."

Het kantoor Jones Lang en LaSalle bracht de kantoormarkt in kaart, onder meer door te kijken naar de zogenoemde aanbod/opname-ratio: "Een belangrijke indicator voor de vitaliteit van een kantoorlocatie", staat in het onderzoek. De indicator drukt uit hoeveel tijd het kost voor het aanbod op een bepaalde locaties is opgenomen, "uitgaande van het gemiddelde jaarlijkse opnamevolume". Als er weinig ruimte beschikbaar is en deze ook snel wordt opgenomen, is de ratio laag.

De lijst van gemeenten met de meeste leegstand komt grotendeels overeen met deze top 10 van leegstandgemeenten.

Ranglijst

Jones Lang en LaSalle onderscheidt zes soorten gebieden voor kantoorparken, en benoemd de winnaars per gebied. Aan de hand van 57 indicatoren benoemd het kantoor de best scorende locaties per gebiedstype. Ook de algehele ranglijst is op deze manier tot stand gekomen:

  1. Amsterdam - Zuidas
  2. Den Haag - Beatrixkwartier
  3. Amsterdam - Zuidoost Centrum
  4. Amsterdam - IJ-oevers
  5. Den Haag - Nieuw Centrum
  6. Utrecht - Stationsgebied
  7. Rotterdam - Central District
  8. Den Bosch - Paleiskwartier
  9. Amsterdam - Grachtengordel
  10. Haarlemmermeer - Schiphol - Centrum
  11. Rotterdam - Centrum
  12. Haarlemmermeer - Hoofddorp - Beukenhorst Zuid
  13. Eindhoven -High Tech Campus
  14. Utrecht - Centrum
  15. Amsterdam - Omval
  16. Amsterdam - Zuid
  17. Rotterdam - Kop Van Zuid
  18. Den Haag - Centrum
  19. Amersfoort - Centrum
  20. Amsterdam - Oost
  21. Rotterdam - Aangrenzend Centrum
  22. Leiden - Plesmanboulevard/Bio-Science Park
  23. Arnhem - Centrum
  24. Utrecht - Rijnsweerd/De Uithof
  25. Groningen - Centrum

Niet in de top van de lijst maar wel de grootste stijger is kantoorlocatie De Batterijen in Veenendaal, bekend als Business Park Het Vizier, "een relatief kleine locatie die sterk in ontwikkeling is". Er is een nieuw kantoor voor Unit4 Accountancy gebouwd; Van der Valk bouwt een hotelcomplex op de locatie. "In de nabije toekomst zal het gebied nog beter ontsloten worden door de aanleg van een nieuwe toegangsweg", meldt het onderzoek.

"Vanwege de relatief grote marktdynamiek op deze relatief kleine locatie is dit de sterkste stijger."

Grootste daler in de ranking is het Eindhovense Gestel. "Vorig jaar vormde dit gebied samen met de High Tech Campus nog één locatie. Dit jaar is de High Tech Campus een afzonderlijke locatie geworden. In de Ranking 2013 is Gestel hierdoor fors gedaald."


Cover: ‘Thumb_kantoren_0_667px’


Door Nico van Wijk

Journalist bij Reed Business


Meest recent

Iconische gebouwen aan het Osdorpplein door Dutchmen Photography (bron: shutterstock)

Stedelijke vernieuwing vraagt om meer dan woningen mengen

Sociaal mengbeleid kent een lange geschiedenis en roept vragen op: lost het problemen met leefbaarheid op? Onderzoek in Amsterdam Nieuw-West laat zien dat fysieke ingrepen alleen niet voldoende zijn voor een verbeterde leefbaarheid.

Onderzoek

31 januari 2025

GO weekoverzicht 30 januari 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was een week van de geluiden van hoop

Deze week klinken er geluiden van hoop op Gebiedsotwikkeling.nu. Van de 18 projecten in het Jaarboek Stedenbouw en Landschapsarchitectuur tot en met de parken die eenzaamheid tegengaan en de inspirerende lessen van de Māori uit Nieuw-Zeeland.

Weekoverzicht

30 januari 2025

Bewoners Wellington 3 door Renate Schelwald (bron: Renate Schelwald)

Een gelijkwaardige rol voor natuur in gebiedsontwikkeling, de lessen van inheemse culturen

Renate Schelwald onderzocht in Nieuw-Zeeland wat er nodig is voor een duurzame leefomgeving. Met daarbij natuur niet als leuk decor voor de mens maar als werkelijk gelijkwaardig onderdeel in gebiedsontwikkeling.

Analyse

30 januari 2025