social media

Winkelstraten moeten op de schop, zeggen social media

20 april 2018

2 minuten

Nieuws De winkelvastgoedsector heeft een blinde vlek voor populaire plekken buiten de reguliere winkelstructuur. Dat zeggen onderzoekers van SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit, op basis van social media-data. Hun advies voor winkelvastgoed: populaire ontmoetingsplekken buiten het klassieke centrum verdienen evenveel aandacht als de binnenstad.

Selfie-analyse

Sociale media-data kunnen ons vertellen hoe een stad wordt gebruikt en gewaardeerd. SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit deden dit aan de hand van een zelf ontwikkeld stedelijk data-systeem. Dit geeft verassende inzichten. Zo blijkt in een onderzochte stad een saunacomplex langs een snelweg de meest bezochte locatie van Twittergebruikers. Ook de vishandel op een bedrijventerrein springt in het oog. De locatiedienst Foursquare heeft hier, naast het treinstation, de meeste gebruikers gesignaleerd.

Opmerkelijk is dat deze populaire plekken buiten het oude centrum liggen. Dit illustreert een verschuiving van oude marktplaatsen (places to buy) naar nieuwe ontmoetings- en interactieplekken (places to be). Uit de studie blijkt ook dat veel van de populaire plekken buiten de reguliere structuren en planologische verwachtingen liggen, zoals de winkelstructuur. Er is een groei van 'off the beaten track'-plekken waar bierbrouwers, food-concepten, horeca-etablissementen of 'belevingsconcepten' zich manifesteren. De Selfie-analyse (plekken waar veel selfies gemaakt zijn) toont ons een heel ander beeld dan het klassieke 'locatie locatie locatie'-adagium.

Voorbij de winkelstraat

Waar ontstaan de nieuwe plekken dan? Om dit te beantwoorden, koppelden de onderzoekers sociale media-data gekoppeld aan andere sets met sociale, economische, demografische en ruimtelijke data. Het resultaat bestaat uit hittekaarten die nieuwe hotspots zichtbaar maken. De groei en opmars van populaire ontmoetingsplekken buiten het klassieke centrum verdienen evenveel aandacht als de teloorgang en krimp van het winkelen in de binnenstad.

De onderzoekers zien veel mogelijkheden voor de ontwikkeling van nieuwe hotspots en commerciële concepten in het stedelijk weefsel waar ook retail en horeca een onderdeel van kunnen vormen. Denk bijvoorbeeld aan waterfronts, campuslocaties, woon-werkdistricten en stadsparkontwikkelingen. Dit kan samengaan met de transformatie van een bestaand winkelmilieu, maar in veel gevallen ook niet. Kijk daarom vooral voorbij de winkelstraat.

Edwin Hans is conceptontwikkelaar en GIS-analist bij SITE urban development. https://www.linkedin.com/in/edwinhans/

Oedsen Boersma is gebiedsontwikkelaar bij SITE urban development. https://www.linkedin.com/in/oedsen-boersma-b96aa54/

Cover: onderzoek SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit


Cover: ‘social media’


Oedsen Boersma

Door Oedsen Boersma

Gebiedsontwikkelaar bij SITE-ud

edwin hans

Door Edwin Hans

Concept Developer / Gis analist at SITE urban development


Meest recent

GO weekoverzicht 17 april 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van langdurige en snelle impact in de toekomst

Deze week waren snelheid en impact de sleutelwoorden op Gebiedsontwikkeling.nu. In Rotterdam, Amsterdam, Den Haag én in Nieuw-Zeeland. En columnist Aeisso Boelman helpt met een overlevingspakket voor het vakgebied.

Weekoverzicht

17 april 2025

Brasa Village door Martine Goulmy (bron: Ymere)

Het geheim van een van de snelste gebiedsontwikkelingen in Nederland

In Amsterdam Zuidoost werken drie woningcorporaties en de gemeente aan de ontwikkeling van 520 flexwoningen in tweeëneenhalf jaar tijd. Een recordtijd die mede mogelijk is door een andere inrichting van het ontwikkelproces en het nemen van risico’s.

Casus

17 april 2025

Sessie Grond voor GO door Sander van Wettum (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

SKG Jaarcongres 2025: de oogst van de deelsessies, deel 2

Ook het afgelopen SKG Jaarcongres waren er weer twee rondes met kennissessies. De thema’s varieerden van de aanpak van transformatiegebieden tot en met het leren in en van gebiedsontwikkeling. Dit zijn de verslagen van ronde twee.

Verslag

16 april 2025