Céline Janssen

Céline Janssen en Reann Kersenhout onderzochten samen met gebiedsontwikkelaar ERA Contour en procesmanagementbureau Kickstad manieren om de sociale impact van gebiedsontwikkelingsprojecten op buurten inzichtelijk te maken.

Hoe kunnen we via gebiedsontwikkeling de sociale duurzaamheid in de stad verbeteren? Voor haar promotieonderzoek keek Céline Janssen naar vier projecten in drie landen. Ze vat de belangrijkste inzichten uit deze uitgebreide analyse samen.

Het begrip ‘rechtvaardigheid’ wint terrein in het ruimtelijke debat. Maar wat is dat precies? Simon Franke en Wouter Veldhuis gingen op onderzoek uit en delen hun inzichten in een essay. Céline Janssen recenseert.

The Big Apple, op allerlei terreinen is NYC een inspirerende plek. Zo ook voor de wereld van gebiedsontwikkelaars. Niet voor niets komen komen ook MCD-deelnemers hier graag kijken naar de manier waarop overheid, markt en civic society samenwerken.

Ook kaarten vormen geen objectieve weergave van de stad. Céline Janssen (TU Delft) bekeek de ‘Subjective Atlas of Amsterdam’: een verfrissend boek dat gebiedsontwikkelaars helpt om de leefwereld van bewoners beter te begrijpen.

Bij wijkvernieuwing is het de kunst om fysieke ingrepen te matchen met een social-maatschappelijke impuls. Promovenda Céline Janssen kijkt over de grens in Zweden, naar de aanpak in Helsingbörg.

Doelen voor sociale duurzaamheid zijn in gebiedsontwikkeling al snel het kind van de rekening. Promovendus Céline Janssen ging op werkbezoek in Wenen en zag daar hoe het óók kan. Het geheim? Publiek-privaat stadtteilmanagement.

Céline Janssen bespreekt ‘Operatie Wooncoöperatie’ van Arie Lengkeek en Peter Kuenzli. Een aanrader volgens haar: “u zou deze woonrevolutie niet willen missen!”

Hoe belangrijk gezondheid ook is, het is nog geen vast onderdeel van gebiedsontwikkeling. Tijdens de sLIM-masterclass hierover wordt duidelijk dat gezondheid vooral veel durf vereist van ontwikkelaars.

Sociale duurzaamheid, daar is niemand tegen. Maar onder het concept liggen vele impliciete opvattingen, betoogt SKG-promovenda Céline Janssen. “Als we deze niet explicieter maken, kunnen investeringen hun doel voorbijgaan.”

De Community Land Trust is een soort mini-woningcorporatie voor mensen met een lager of middeninkomen die verbinding met de buurt zoeken. Promovendus Céline Janssen is positief en hoopt dat gebiedsontwikkelaars het aandurven.

Het uitspreken van duurzame ambities lijkt de status quo in gebiedsontwikkeling, maar hoe maken we projecten écht duurzaam? Liesl Vivier, adjunct-manager gebiedsontwikkeling licht de ervaringen van de gemeente Almere toe.

Buiksloterham aan de noordelijke IJ-oever in Amsterdam moet de eerste circulaire stadswijk van de hoofdstad worden. Tijdens de ontwikkeling wordt met de hoge circulariteitsambities in de praktijk geëxperimenteerd.

Met de Groene Loper combineert Maastricht een snelwegtunnel met bovengrondse gebiedsontwikkeling. Wat levert dat op aan maatschappelijke meerwaarde? “Er is geen groter compliment denkbaar dan dat gebruikers de ruimte weten te vinden.”

Niet de fysieke functies, maar de manier waarop mensen gebruik maken van gebieden moet centraal komen staan in het debat over de sociaal duurzame stad. Promovenda Céline Janssen legt uit wat dit betekent voor gebiedsontwikkeling.

Het fysieke en sociale domein staan in gebiedsontwikkeling niet altijd in verbinding. Ten onrechte, vinden Annemarie Jol van AM en Jürgen Klaassen van de Alliantie. "Het zou bijna verplicht moeten zijn: een keer stagelopen bij de andere partij."

Karakteristieke monumenten, én dichtbij bos, centrum en ov: het ENKA-terrein in Ede lijkt perfecte kaarten te hebben voor een probleemloze gebiedsontwikkeling. Toch maken monumenten het project niet per se financieel makkelijk.

In de GO Zomertour vertellen experts en liefhebbers over hun favoriete gebiedsontwikkeling. In het laatste en tiende deel bezoekt Céline Janssen Rozendaal in Leusden waar zelfbeheer van bewoners sinds 1970 praktijk is. En dat werkt nog steeds.

Het belang van maatschappelijke waarden in gebiedsontwikkeling is sinds de coronacrisis groter geworden. Beleggers en ontwikkelaars zoeken naar manieren om deze investeringen te meten en te verantwoorden.

Wat leveren investeringen in de zachte, sociale kant van gebiedsontwikkeling op? Een antwoord is te vinden via de capability-benadering.