Pionier-Bolsterrein, Nieuw-Vennep

Omvang en programma

Het Pionier-Bolsterrein bestaat uit een plangebied van ongeveer 24 hectare, hier komen ongeveer 2000 woningen en met circa 14.750 vierkante meter commerciële en maatschappelijke functies. Onderdeel van de transformatie betreft de aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg en het aanpassen van bestaande infrastructuur: Daarnaast is klimaatadaptief bouwen in deze gebiedsontwikkeling een belangrijk thema, met speciale aandacht voor vertraagde afvoer van hemelwater naar het oppervlaktewater. Op het gebied van wonen is de ambitie om de helft binnen de categorie 'betaalbaar' te realiseren. Bovendien is er bijzondere aandacht voor kleine huishoudens.

Bijzonderheden

Het betreft een complexe transformatie van een bedrijventerrein met verdeeld grondeigenaarschap binnen een bestaande stedelijke context. Het bedrijventerrein is op deze locatie, door de uitbreiding van Nieuw-Vennep, niet meer geschikt als bedrijventerrein. De gemeente kiest grotendeels voor de regierol (faciliteren en kaders stellen). De gemeente heeft ook grondeigendom in het plangebied vanwege het uitplaatsen van een verontreinigend bedrijf.

Samenwerking vindt plaats middels anterieure overeenkomsten met grondeigenaren. Het Masterplan legt de nadruk op samenwerking tussen partijen per bouwblok om tot de gewenste kwaliteit te komen. Per blok voorziet het Masterplan in mobiliteitsoplossingen middels privaat te realiseren mobiliteitshubs.

Het project heeft in 2021 WBI subsidie ontvangen in de derde tranche en tevens in 2023 SBI subsidie voor een van de aanstaande bouwprojecten.