De impact van de Omgevingswet op gebiedsontwikkeling wordt steeds concreter. Aan de hand van vier thema's geeft het dossier Omgevingswet een overzicht van de brede impact ervan.
De Omgevingswet treedt op 1 januari 2024 na jaren uitstel eindelijk in werking. Wat betekent deze nieuwe wet die een einde moet maken aan een wirwar van wetten voor gebiedsontwikkeling? Daar zijn de meningen over verdeeld.
Inhoud
Wat is goed in de ruimtelijke ordening?
De vraag ‘wat is een goede ruimtelijke ordening?’ wint aan gewicht nu we als samenleving meer ambities hebben dan er aan ruimte beschikbaar is. Alle reden voor een nadere reflectie, door hoogleraren Marlon Boeve en Co Verdaas.
24 april 2024
Lees de wintereditie van de Gebiedsontwikkeling.krant 2024
De Gebiedsontwikkeling.krant is dé krant van gebiedsontwikkelend Nederland. De wintereditie 2024 staat in het teken van de Omgevingswet. Bekijk de complete versie met de beste analyses, onderzoeksresultaten, projecten en opinies!
17 januari 2024
Op 10 november hield Marlon Boeve, hoogleraar omgevingsrecht in gebiedsontwikkeling aan de TU Delft haar intreerede. Daarin stond de Omgevingswet, die binnenkort wordt ingevoerd centraal. “Het wordt spannend na 1 januari.”
21 november 2023
Hoogleraren kijken na groen licht voor Omgevingswet uit naar de ontdekkingstocht
De Omgevingswet treedt na jaren van uitstel vanaf 1 januari 2024 in werking. Hoogleraren Marlon Boeve (Omgevingsrecht) en Co Verdaas (Gebiedsontwikkeling) zijn blij met deze duidelijkheid en kijken uit naar de ontdekkingstocht.
28 maart 2023
Opnieuw uitstel: De paradox van de Omgevingswet
De invoering van de Omgevingswet wordt opnieuw met een half jaar uitgesteld. Dat maakte minister Hugo de Jonge vandaag bekend. Co Verdaas pleit voor meer balans in het discours en het vizier ook weer te richten op de waarom-vraag.
14 oktober 2022
Waarom we niet te veel mogen verwachten van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkeling
Over een half jaar treedt de Omgevingswet in werking. Omdat het eigendomsrecht niet is hervormd, mogen we van de nieuwe wet volgens Demetrio Muñoz Gielen, expert grondbeleid, niet te veel verwachten.
5 januari 2022
ICT-problemen zorgen opnieuw voor uitstel van de Omgevingswet
Het hing al een tijd in de lucht, maar de kogel is definitief door de kerk. De invoering van de Omgevingswet wordt opnieuw uitgesteld, ditmaal naar 1 juli 2022. Dat maakte minister Ollongren van Binnenlandse Zaken vorige week bekend.
4 juni 2021
Waarom we de Omgevingswet toch moeten omarmen
Uitstel van de Omgevingswet betekent volgens hoogleraar Co Verdaas niet dat we tegemoet moeten komen aan critici die de wet af willen blazen. De uitgangspunten van de Omgevingswet passen juist bij een transparante, eigentijdse ruimtelijke ordening.
28 april 2020
De voorwaarde voor een succesvolle Omgevingswet? De ambtenaar zonder ambtelijke mentaliteit
INTERVIEW Hoe zorgen we dat de Omgevingswet soepel ingevoerd wordt? Dat weet Friso de Zeeuw, emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling. "Het vakmanschap van de ambtenaar moet ook in de toekomst gewaarborgd blijven."
20 oktober 2018
In de centrifuge van de Omgevingswet
COLUMN Al enige jaren word ik heen en weer geslingerd in de centrifuge van de Omgevingswet. Tussen pessimisme en optimisme, tussen regels en anders gaan werken en tussen naïviteit en realiteit. Ik ben geen juridische insider, maar zeker geen outside…
13 oktober 2018
Essay: De Omgevingswet als transitieopgave
De Omgevingswet betekent naar de géést van de wet een transitie, maar – vanwege de vele ontsnappingsclausules – naar de létter veel minder. Dat concludeert Jan Rotmans, professor transitiekunde bij de Erasmus Universiteit Rotterdam, na analyse van d…
20 juni 2018
De omgevingsvisie als verhaal van de stad
De komst van de Omgevingswet wordt in Nederland als een feestje gevierd. Straks zijn we eindelijk verlost van al die sectorale plannen, is er meer ruimte voor maatwerk en flexibiliteit en kunnen ‘we’ samen tot keuzes komen waarin we waarden en belan…
26 januari 2016
Waarom we niet te veel mogen verwachten van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkeling
Over een half jaar treedt de Omgevingswet in werking. Omdat het eigendomsrecht niet is hervormd, mogen we van de nieuwe wet volgens Demetrio Muñoz Gielen, expert grondbeleid, niet te veel verwachten.
5 januari 2022
Dit zijn de gevolgen van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkelingen
Gebiedsontwikkelingen krijgen per 1 juli 2022 met de Omgevingswet te maken. De daadwerkelijke impact hiervan blijft soms nog wat abstract. Het programma Stedelijke Transformatie ging daarom tijdens een themasessie op zoek naar die concrete gevolgen.
6 september 2021
Gebiedsontwikkeling in de Binckhorst: weinig voorzieningen vanwege of ondanks de Omgevingswet?
Gaat de Binckhorst sommige VINEX-locaties achterna die zonder cruciale voorzieningen zaten? Reinout Kleinhans, hoofddocent stedelijke vernieuwing, analyseert het probleem. “Alert optreden door de gemeente is noodzakelijk.”
8 januari 2020
Hembrugterrein: geluid, frites en de omgevingswet
ANALYSE Christine Visser, advocaat bij Ten Holter Noordam, analyseert wat de afgewezen ontwikkelingsplannen van Hemburgterrein betekenen voor de Omgevingswet. "De Raad van State stelt in deze uitspraak grenzen aan flexibiliteitsmogelijkheden."
24 mei 2019
Proeftuin Omgevingswet Heiloo: honderd eigenaren door één deur
Het gebied Zandzoom in Heiloo ligt op een oude strandwal die loopt van noord naar zuid in Noord-Holland. Er is sprake van sterk versnipperd eigendom. Er zijn meer dan honderd kleine en grotere grondeigenaren, waaronder ook projectontwikkelaars. De g…
15 november 2017
Goirle oefent met de omgevingswet
De Brabantse gemeente Goirle zit in haar maag met een ingewikkelde ruimtelijke puzzel in het buitengebied. Door botsende regels, belangen en normen kan ze de stukjes niet leggen. Op zoek naar een oplossing heeft de gemeente zich aangemeld voor de Pr…
19 juni 2017
Hoogleraar Co Verdaas: nieuw uitstel Omgevingswet gaat ten koste van uitvoeringskracht
Is de Omgevingswet het bestuurlijke monster dat de ruimtelijke ordening van ons land zal schaden? Hoogleraar gebiedsontwikkeling Co Verdaas vindt van niet. Uitstel, dát zou de zaak pas kwaad doen, betoogt hij richting de Eerste Kamer.
27 december 2021
Veranderingen kostenverhaal door Omgevingswet: Papieren tijger, spelbreker of schot in de roos?
Gemeenten krijgen binnen de Omgevingswet meer mogelijkheden ruimtelijke investeringen te financieren. Alleen vragen de adviseurs die in opdracht van het ministerie de nieuwe regeling hebben onderzocht zich af hoe effectief de regeling zal zijn.
10 december 2021
Gemeenten beter voorbereid op Omgevingswet, maar er is ook veel scepsis
Nederlandse gemeenten zijn steeds beter voorbereid op de implementatie van de Omgevingswet. Dat blijkt uit de jaarlijkse benchmark van adviesbureau Stec Groep. Maar lang niet alle gemeenten zien de toekomst positief in.
4 december 2020
‘Omgevingswet vraagt om balans tussen loslaten en kaders’
De Omgevingswet zegt verrassend weinig over ‘welstand’, merken experts Sarah Ros en Bas Schouten op. De focus ligt vooral op het uiterlijk van bouwwerken en de omgevingskwaliteit. Dat vereist van gemeenten dat zij loslaten én kaders stellen.
4 juni 2020
Nieuwe Aanvullingswet Grondeigendom: dit zijn de consequenties
“Er zijn nieuwe schoenen toegevoegd aan de gereedschapskist, terwijl de oude schoenen zijn gepoetst.” Dat zegt Frits Dinkla, projectleider gebiedsontwikkeling bij Rho Adviseurs, over de nieuwe Aanvullingswet Grondeigendom.
25 maart 2020
Hoe krijg je lokaal greep op de omgevingswet?
Gemeenten moeten aan de bak om een goed fundament onder de invoering van de Omgevingswet te leggen. Zo moeten de positie van bewoners(initiatieven) en de democratische controle verbeteren, stelt Frans Soeterbroek.
11 oktober 2019
Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen is klare wijn, maar bijsmaak dreigt
ANALYSE Ook onder de Omgevingswet mogen lokale overheden vrijwillige afspraken maken met ontwikkelaars over bijdragen aan ontwikkelingen elders. Daarbij dreigt de bijsmaak van betaalplanologie en baatafroming, betoogt advocaat Manfred Fokkema.
3 juni 2019
Omgevingswet helpt veelkoppig monster te verslaan
Een initiatiefnemer raakt vaak verzeild in een onbegaanbaar doolhof van regels en wetten. De Omgevingswet biedt kansen om hierin verandering te brengen. De gemeenteraad kan daarbij een verbindende rol spelen. Maar dit lukt alleen als raadsleden bere…
7 april 2018
Omgevingswet plaveit de weg voor ad hoc regelgeving
Begin volgend jaar kiezen we nieuwe gemeenteraden. Daarbij zal het nauwelijks gaan over de invoering van de omgevingswet in 2021, terwijl deze behoorlijke consequenties heeft.
24 oktober 2017
Rollen veranderen, patronen doorbreken
Friso de Zeeuw en Thijs Homan zetten uiteen welke veranderingen er binnen de organisatie nodig zijn voor een succesvolle implementatie van de Omgevingswet
21 september 2017
Acht tips van Neprom: Hoe haal ik het maximale uit de Omgevingswet?
De Omgevingswet komt eraan. Wat kan ik nu al als ontwikkelaar doen? Waar moet ik straks (2019) op letten? In dit artikel staan acht tips voor ontwikkelaars: voor een goede voorbereiding en om processen daadwerkelijk te versnellen en te verbeteren. E…
8 april 2017
Nieuwe rollen, kansen door de Omgevingswet en nieuwe uitdagingen
Nu de crisis ten einde en de rente laag is, is er weer meer ruimte voor gebiedsontwikkeling. Ook de wetgever probeert deze ontwikkeling te faciliteren, onder meer door middel van de nieuwe Omgevingswet. Stibbe organiseerde op 19 mei 2016. een congre…
28 mei 2016
Omgevingswet vraagt leiderschap en gymnastiek
Nutteloze regels kunnen overboord, de angst voor standaardisatie is onterecht en Thorbeckes huis blijft staan. Welke gevolgen heeft de Omgevingswet voor gemeenten, provincie en omgevingsdiensten? De eerste zin van het artikel vervangen door deze zin…
1 mei 2016
Omgevingsplan door de juridische mangel
De komst van de Omgevingswet heeft ingrijpende gevolgen; voor overheden, burgers en bedrijven. Jurist Jan Reinier van Angeren, Partner Stibbe Advocaten, en Praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling (en jurist) Friso de Zeeuw van de TU Delft en tevens d…
22 februari 2016
Wie is waarvoor verantwoordelijk in omgevingsparticipatie?
Met de Omgevingswet wordt het belang van participatie nog verder onderstreept: voor overheden én voor iedere private initiatiefnemer met ruimtelijke plannen. Daar is nog lang niet iedereen goed op voorbereid, schrijft Wouter Jan Verheul.
8 september 2021
“De Omgevingswet biedt alle mogelijkheden voor een democratische agenda”
De bewering dat de Omgevingswet de positie van bewoners in gebiedsontwikkeling verzwakt is volgens Arjan Nijenhuis, Relatiemanager Omgevingswet bij het ministerie van BZK pertinente onzin.”
25 maart 2021
Zo verbind je de Omgevingswet met een democratische agenda
Adviseur Frans Soeterbroek ziet de positie van bewoners met de Omgevingswet verzwakken. Zelfs in gemeenten die bewoners juist meer invloed willen geven. Hij presenteert acht manieren om dit te omzeilen maar hoopt alsnog op aanpassing van de wet.
19 maart 2021
Co-creatie in gebiedsontwikkeling: van moetje naar meerwaarde
De omgevingswet verplicht tot ‘participatie’ bij gebiedsontwikkeling. Ontwerpers Hanneke Stenfert en Pieter Graaff leggen uit hoe je deze eis opwaardeert van ‘verplicht nummer’ naar ‘waardevolle bijdrage’.
24 oktober 2019
Wordt nieuwe Omgevingswet oplossing voor ‘democratisch tekort’?
Wordt gebiedsontwikkeling eenvoudiger dankzij de Omgevingswet? Hoogleraar Co Verdaas: "Laten we niet somberen dat het allemaal ingewikkeld is. We hebben zoveel kennis en kunde in huis. Benut die!”
9 oktober 2019
Zeg maar nee, dan krijg je er twee
OPINIE Ja, je kunt onder de omgevingswet op twee momenten participeren. Maar nee, dat betekent niet dat je ook vaker bezwaar kunt maken dan voorheen, stelt bestuursadviseur Sarah Ros.
12 juni 2019
Omgevingswet: 5 aandachtspunten voor actieve bewoners
ANALYSE Hoe maken we de Omgevingswet tot een succes voor actieve bewoners? Het Landelijk Samenwerkingsverband Actieve bewoners (LSA) lanceert hiervoor een gespreksposter met vijf aandachtspunten.
8 maart 2019
Cover: ‘Dossier Omgevingswet’ door Peter Gudella (bron: Shutterstock)
Meld u nu aan voor het SKG Jaarcongres 2025
Read more →