2015.04.24_'Gemeenten moeten inspelen op trek naar binnenstad'_660

'Gemeenten moeten inspelen op trek naar binnenstad'

24 april 2015

2 minuten

Nieuws Kleine stadswinkels van grote bouw- en supermarkten zijn een kans om de leegstand in de binnenstad te verkleinen. Gemeenten moeten de opkomst van deze nieuwe vorm van detailhandel omarmen en de ondernemers faciliteren. Met flexibele bestemmingsplannen en uitnodigende detailhandelsvisies.

Nieuwe concepten

Dat stelt Cees-Jan Pen, lector Vastgoed aan de Fontys Hogescholen. Hij reageert op de ontwikkeling dat in steeds meer branches een trek naar de binnenstad ontstaat. Het gaat om bedrijven die meestal op een meubelboulevard of bedrijventerrein zitten, maar die nieuwe concepten - een kleine stadswinkel – uitproberen in de binnensteden, waar veel leegstand is. De website retailwatching schreef onlangs over bouwmarkten, sportzaken en supermarkten die de overstap maken. Woonwinkels zijn ook kansrijk, denkt Pen, met stadswinkels waarin de nieuwste woontrends worden gepresenteerd.

Overslaan naar Nederland

Pen ziet in het buitenland ook andere voorbeelden, die volgens hem snel naar Nederland kunnen overslaan. Zoals een kleine showroom van luxe-automerken of de Ikea-wijken in Londen en Hamburg. 'Nieuwe woon- en livingconcepten uitproberen; dat hier ook prima in grote steden die daar ruimte voor hebben. Bij designstad Eindhoven zou het prima passen.' Voor de doe-het-zelfzaak die een kleine stadswinkel wil beginnen, ziet Pen nog wel meer mogelijkheden. Het aanbieden van kluscursussen bijvoorbeeld, of kinderklusactiviteiten terwijl ouders boodschappen doen.

Doodsteek voor binnenstad

De perifere winkels naar de binnenstad halen is beter dan de omgekeerde trend die hij op veel plaatsen ziet: gemeenten die gewone detailhandel toestaan op meubelboulevards en bedrijventerreinen, om er meer publiek naar te lokken. ‘Dat is de doodsteek voor de binnenstad’, zegt Pen. Volgens hem moeten tientallen meubelboulevards verdwijnen. ‘Er zijn er gewoon te veel. Gemeenten proberen de boel overeind te houden door toe te staan dat er allerlei detailhandel komt. Het is wachten op de eerste bouwmarkt die levensmiddelen verkoopt.’

Lees verder:


Cover: ‘2015.04.24_'Gemeenten moeten inspelen op trek naar binnenstad'_660’



Meest recent

Annius Hoornstra Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Patrick van den Hurk)

Is er een alternatief voor de residuele grondwaarde?

Columnist Annius Hoornstra kreeg ooit de vraag van een Amsterdamse burgemeester over de residuele grondwaarde. Met de kennis van nu had hij een ander antwoord willen geven. Er is volgens hem namelijk wél een alternatief.

Opinie

22 april 2025

GO weekoverzicht 17 april 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van langdurige en snelle impact in de toekomst

Deze week waren snelheid en impact de sleutelwoorden op Gebiedsontwikkeling.nu. In Rotterdam, Amsterdam, Den Haag én in Nieuw-Zeeland. En columnist Aeisso Boelman helpt met een overlevingspakket voor het vakgebied.

Weekoverzicht

17 april 2025

Brasa Village door Martine Goulmy (bron: Ymere)

Het geheim van een van de snelste gebiedsontwikkelingen in Nederland

In Amsterdam Zuidoost werken drie woningcorporaties en de gemeente aan de ontwikkeling van 520 flexwoningen in tweeëneenhalf jaar tijd. Een recordtijd die mede mogelijk is door een andere inrichting van het ontwikkelproces en het nemen van risico’s.

Casus

17 april 2025